Avis sur Erdeven

Erdeven est une commune rurale qui compte 3 987 habitants en 2022, soit une densité de 131 habitants au km². La population se répartit entre 1 928 hommes (48 %) et 2 059 femmes (52 %), avec un âge moyen de 47,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +108,7 % entre 1968 (1 910 habitants) et 2022 (3 987 habitants). Les 1 883 ménages de Erdeven comptent en moyenne 2,09 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -8 habitants (29 naissances et 37 décès par an).

Les ménages de Erdeven affichent un revenu médian de 27 160 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 23 885 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,6 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (14,3 %). Le tissu économique local compte 107 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Erdeven dispose de 3 770 logements au total, dont 1 880 résidences principales (49,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (78,2 %) avec quelques appartements (9,5 %).

Les habitants de Erdeven sont majoritairement propriétaires (75,4 %) face à 22,7 % de locataires. Avec seulement 3,5 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (34,3 %).

En matière de santé, Erdeven affiche une offre satisfaisante avec une densité de 7,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 3 dentistes, 14 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Erdeven dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 4 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 5 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Erdeven affiche un prix médian de 3 742 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 339 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 777 €/m² en médiane (274 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 596 €/m² (65 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (80,8 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 160 €/an par UC à Erdeven, il faut compter 13,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 7,9 années pour un appartement de 60 m² à Erdeven. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, Erdeven a enregistré 24 cambriolages de logements, soit un taux de 6,02 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Erdeven dans un niveau de risque élevé.

Les vols dans véhicules sont dans la moyenne nationale avec 4,01 vols pour 1 000 habitants, avec 16 vols dans véhicules recensés en 2025.

La commune de Erdeven n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.