Avis sur Kervignac

Kervignac est une commune rurale qui compte 7 085 habitants en 2022, soit une densité de 183 habitants au km². La population se répartit entre 3 537 hommes (50 %) et 3 548 femmes (50 %), avec un âge moyen de 40,5 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +234,4 % entre 1968 (2 119 habitants) et 2022 (7 085 habitants). Les 2 893 ménages de Kervignac comptent en moyenne 2,44 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +35 habitants (71 naissances et 36 décès par an).

Les ménages de Kervignac affichent un revenu médian de 28 090 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 202 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,9 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (19,6 %). Le tissu économique local compte 192 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Kervignac dispose de 3 142 logements au total, dont 2 888 résidences principales (91,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (91,2 %) avec quelques appartements (8,6 %).

Les habitants de Kervignac sont majoritairement propriétaires (81,1 %) face à 18,2 % de locataires, dont 5,1 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,8 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (33,7 %).

En matière de santé, Kervignac affiche une offre favorable avec une densité de 8,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 6 médecins généralistes, 4 dentistes, 10 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Kervignac dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 3 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 5 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Kervignac affiche un prix médian de 2 857 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 308 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 840 €/m² en médiane (268 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 867 €/m² (40 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (87,0 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 090 €/an par UC à Kervignac, il faut compter 10,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,1 années pour un appartement de 60 m² à Kervignac. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Kervignac compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : . Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 2,12 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 15 vols dans véhicules recensés en 2025.

La commune de Kervignac n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.