Genlis

Genlis est une commune périurbaine qui compte 5 125 habitants en 2022, soit une densité de 422 habitants au km². La population se répartit entre 2 448 hommes (48 %) et 2 677 femmes (52 %), avec un âge moyen de 43,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +59,2 % entre 1968 (3 219 habitants) et 2022 (5 125 habitants). Les 2 362 ménages de Genlis comptent en moyenne 2,14 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -6 habitants (48 naissances et 54 décès par an).

Les ménages de Genlis affichent un revenu médian de 25 590 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 994 €. Le taux de pauvreté de 11,0 % est nettement inférieur à la moyenne française (signe d'une commune favorisée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,4 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,7 %). Le tissu économique local compte 179 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Genlis dispose de 2 538 logements au total, dont 2 366 résidences principales (93,2 %). Le parc est composé de 61,1 % de maisons et 38,5 % d'appartements.

Les habitants de Genlis sont majoritairement propriétaires (59,7 %) face à 38,9 % de locataires, dont 23,5 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,7 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (64,6 %).

En matière de santé, Genlis affiche une offre très favorable avec une densité de 23,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 12 médecins généralistes, 4 dentistes, 12 kinésithérapeutes, 3 pharmacies.

En matière de commerces, Genlis dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 hypermarché, 2 supermarchés, 5 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 8 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 3 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Genlis affiche un prix médian de 2 027 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 298 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 174 €/m² en médiane (208 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 621 €/m² (90 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (69,8 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 590 €/an par UC à Genlis, il faut compter 8,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,8 années pour un appartement de 60 m² à Genlis. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Genlis compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Genlis sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Albert Camus se distingue avec 95 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Genlis a enregistré 9 cambriolages de logements, soit un taux de 1,76 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Genlis dans un niveau de risque modéré.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,37 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 7 vols dans véhicules recensés en 2025.

La commune de Genlis est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.