Avis sur Peillonnex

Peillonnex est une commune rurale qui compte 1 381 habitants en 2023, soit une densité de 215 habitants au km². La population se répartit entre 706 hommes (51 %) et 675 femmes (49 %), avec un âge moyen de 40,1 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +235,2 % entre 1968 (412 habitants) et 2023 (1 381 habitants). Les 568 ménages de Peillonnex comptent en moyenne 2,43 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +5 habitants (14 naissances et 9 décès par an).

Les ménages de Peillonnex affichent un revenu médian de 42 510 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,9 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (20,8 %). Le tissu économique local compte 21 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Peillonnex dispose de 626 logements au total, dont 564 résidences principales (90,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (83,0 %) avec quelques appartements (16,9 %).

Les habitants de Peillonnex sont majoritairement propriétaires (77,6 %) face à 19,5 % de locataires. Avec 6,5 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (44,6 %).

En matière de commerces, Peillonnex dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Peillonnex affiche un prix médian de 3 800 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 71 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 903 €/m² en médiane (60 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 625 €/m² (11 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (84,5 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 42 510 €/an par UC à Peillonnex, il faut compter 9,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,1 années pour un appartement de 60 m² à Peillonnex. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Peillonnex est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.