Saint-Jeoire

Saint-Jeoire est une commune rurale qui compte 3 423 habitants en 2022, soit une densité de 152 habitants au km². La population se répartit entre 1 717 hommes (50 %) et 1 706 femmes (50 %), avec un âge moyen de 39,1 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +82,5 % entre 1968 (1 876 habitants) et 2022 (3 423 habitants). Les 1 421 ménages de Saint-Jeoire comptent en moyenne 2,36 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +22 habitants (39 naissances et 17 décès par an).

Les ménages de Saint-Jeoire affichent un revenu médian de 29 920 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 34 501 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,9 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (21,5 %). Le tissu économique local compte 93 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Jeoire dispose de 1 883 logements au total, dont 1 431 résidences principales (76,0 %). Le parc est composé de 48,8 % de maisons et 50,7 % d'appartements.

Les habitants de Saint-Jeoire sont majoritairement propriétaires (64,5 %) face à 32,2 % de locataires, dont 12,1 % en logement social (HLM). Avec 12,5 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (48,4 %).

En matière de santé, Saint-Jeoire affiche une offre favorable avec une densité de 8,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 6 dentistes, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Saint-Jeoire dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 3 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Saint-Jeoire affiche un prix médian de 2 898 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 252 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 339 €/m² en médiane (104 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 562 €/m² (148 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (41,3 % de maisons, 58,7 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 29 920 €/an par UC à Saint-Jeoire, il faut compter 11,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,1 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Jeoire. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Saint-Jeoire compte 2 établissements du secondaire sur son territoire : 1 collège, 1 lycée professionnel. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Saint-Jeoire sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Gaspard Monge se distingue avec 94 % de réussite au Brevet. Le lycée pro Lycée professionnel privé Cecam affiche 88 % de réussite au Bac pro. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

La commune de Saint-Jeoire est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.