Gilette

Gilette est une commune rurale qui compte 1 617 habitants en 2022, soit une densité de 154 habitants au km². La population se répartit entre 810 hommes (50 %) et 807 femmes (50 %), avec un âge moyen de 41,4 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +210,4 % entre 1968 (521 habitants) et 2022 (1 617 habitants). Les 706 ménages de Gilette comptent en moyenne 2,32 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +6 habitants (16 naissances et 10 décès par an).

Les ménages de Gilette affichent un revenu médian de 28 140 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,5 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (16,0 %). Le tissu économique local compte 28 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Gilette dispose de 863 logements au total, dont 691 résidences principales (80,0 %). Le parc est composé de 71,0 % de maisons et 28,3 % d'appartements.

Les habitants de Gilette sont majoritairement propriétaires (68,8 %) face à 23,7 % de locataires. Avec 7,9 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (45,7 %).

En matière de santé, Gilette affiche une offre très favorable avec une densité de 12,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Gilette dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune.

Le marché immobilier de Gilette affiche un prix médian de 3 400 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 105 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 552 €/m² en médiane (69 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 068 €/m² (36 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (65,7 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 140 €/an par UC à Gilette, il faut compter 12,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,5 années pour un appartement de 60 m² à Gilette. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Gilette est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.