Gattières

Gattières est une commune périurbaine qui compte 4 345 habitants en 2022, soit une densité de 428 habitants au km². La population se répartit entre 2 103 hommes (48 %) et 2 242 femmes (52 %), avec un âge moyen de 44,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +332,3 % entre 1968 (1 005 habitants) et 2022 (4 345 habitants). Les 1 776 ménages de Gattières comptent en moyenne 2,40 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -15 habitants (35 naissances et 50 décès par an).

Les ménages de Gattières affichent un revenu médian de 30 780 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 24 499 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,6 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (16,3 %). Le tissu économique local compte 123 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Gattières dispose de 1 993 logements au total, dont 1 777 résidences principales (89,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (75,7 %) avec quelques appartements (23,7 %).

Les habitants de Gattières sont majoritairement propriétaires (71,4 %) face à 24,4 % de locataires. Avec seulement 4,1 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (50,1 %).

En matière de santé, Gattières affiche une offre fragile avec une densité de seulement 4,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, inférieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 1 dentiste, 3 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Gattières dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 3 supermarchés, 3 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 5 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 3 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Gattières affiche un prix médian de 4 534 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 214 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 4 741 €/m² en médiane (153 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 636 €/m² (61 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (71,5 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 30 780 €/an par UC à Gattières, il faut compter 15,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 7,1 années pour un appartement de 60 m² à Gattières. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, Gattières a enregistré 6 cambriolages de logements, soit un taux de 1,38 pour 1 000 habitants. Ce niveau est très inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Gattières dans un niveau de risque faible.

La commune de Gattières est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.