Saint-Paul

Saint-Paul est une commune périurbaine qui compte 3 190 habitants en 2022, soit une densité de 441 habitants au km². La population se répartit entre 1 559 hommes (49 %) et 1 631 femmes (51 %), avec un âge moyen de 47,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +103,2 % entre 1968 (1 570 habitants) et 2022 (3 190 habitants). Les 1 416 ménages de Saint-Paul comptent en moyenne 2,24 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (29 naissances et 28 décès par an).

Les ménages de Saint-Paul affichent un revenu médian de 34 110 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 28 557 €. Le taux de pauvreté de 14,0 % est proche de la moyenne française (signe d'une mixité sociale équilibrée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,2 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (16,0 %). Le tissu économique local compte 222 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Paul dispose de 2 273 logements au total, dont 1 418 résidences principales (62,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (80,6 %) avec quelques appartements (17,4 %).

Les habitants de Saint-Paul sont majoritairement propriétaires (73,1 %) face à 19,6 % de locataires. Avec 9,2 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (48,8 %).

En matière de santé, Saint-Paul affiche une offre très favorable avec une densité de 21,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 7 médecins généralistes, 1 dentiste, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Saint-Paul dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 5 boulangeries, 4 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Saint-Paul affiche un prix médian de 5 877 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 299 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 5 984 €/m² en médiane (220 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 5 455 €/m² (79 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (73,6 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 34 110 €/an par UC à Saint-Paul, il faut compter 17,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 9,6 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Paul. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

En 2025, Saint-Paul a enregistré 7 cambriolages de logements, soit un taux de 2,19 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (4,2 ‰), positionnant Saint-Paul dans un niveau de risque modéré.

La commune de Saint-Paul est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.