Châteauneuf-Grasse

Châteauneuf-Grasse est une commune périurbaine qui compte 3 765 habitants en 2022, soit une densité de 423 habitants au km². La population se répartit entre 1 809 hommes (48 %) et 1 956 femmes (52 %), avec un âge moyen de 45,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +194,6 % entre 1968 (1 278 habitants) et 2022 (3 765 habitants). Les 1 499 ménages de Châteauneuf-Grasse comptent en moyenne 2,35 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -27 habitants (8 naissances et 35 décès par an).

Les ménages de Châteauneuf-Grasse affichent un revenu médian de 32 840 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 553 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,3 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (18,1 %). Le tissu économique local compte 148 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Châteauneuf-Grasse dispose de 2 116 logements au total, dont 1 497 résidences principales (70,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (77,0 %) avec quelques appartements (22,7 %).

Les habitants de Châteauneuf-Grasse sont majoritairement propriétaires (71,9 %) face à 23,3 % de locataires. Avec 7,5 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (46,9 %).

En matière de santé, Châteauneuf-Grasse affiche une offre favorable avec une densité de 10,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 4 dentistes, 14 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Châteauneuf-Grasse dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 7 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Châteauneuf-Grasse affiche un prix médian de 5 621 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 245 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 6 157 €/m² en médiane (192 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 894 €/m² (53 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (78,4 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 32 840 €/an par UC à Châteauneuf-Grasse, il faut compter 18,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 7,1 années pour un appartement de 60 m² à Châteauneuf-Grasse. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, Châteauneuf-Grasse a enregistré 7 cambriolages de logements, soit un taux de 1,86 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Châteauneuf-Grasse dans un niveau de risque modéré.

La commune de Châteauneuf-Grasse est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.