Avis sur Ancerville

Ancerville est une commune rurale qui compte 2 583 habitants en 2022, soit une densité de 120 habitants au km². La population se répartit entre 1 240 hommes (48 %) et 1 343 femmes (52 %), avec un âge moyen de 45,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +0,9 % entre 1968 (2 560 habitants) et 2022 (2 583 habitants). Les 1 222 ménages de Ancerville comptent en moyenne 2,12 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (25 naissances et 24 décès par an).

Les ménages de Ancerville affichent un revenu médian de 25 520 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 28 775 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,6 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (18,7 %). Le tissu économique local compte 64 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Ancerville dispose de 1 352 logements au total, dont 1 220 résidences principales (90,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (87,3 %) avec quelques appartements (12,1 %).

Les habitants de Ancerville sont majoritairement propriétaires (74,9 %) face à 23,9 % de locataires, dont 7,2 % en logement social (HLM). Avec 8,2 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (59,7 %).

En matière de santé, Ancerville affiche une offre fragile avec une densité de seulement 3,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, inférieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 3 dentistes, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Ancerville dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 6 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Ancerville affiche un prix médian de 1 224 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 150 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 260 €/m² en médiane (145 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 922 €/m² (5 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (96,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 520 €/an par UC à Ancerville, il faut compter 4,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,2 années pour un appartement de 60 m² à Ancerville. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Ancerville compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Ancerville sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Émilie Carles se distingue avec 82 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

La commune de Ancerville est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement lent, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.