Roches-sur-Marne

Roches-sur-Marne est une commune rurale qui compte 583 habitants en 2022, soit une densité de 74 habitants au km². La population se répartit entre 284 hommes (49 %) et 299 femmes (51 %), avec un âge moyen de 46,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +29,8 % entre 1968 (449 habitants) et 2022 (583 habitants). Les 262 ménages de Roches-sur-Marne comptent en moyenne 2,22 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (6 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Roches-sur-Marne affichent un revenu médian de 24 310 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,3 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (16,5 %). Le tissu économique local compte 2 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Roches-sur-Marne dispose de 287 logements au total, dont 264 résidences principales (92,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (99,3 %) avec quelques appartements (0,7 %).

Les habitants de Roches-sur-Marne sont majoritairement propriétaires (84,1 %) face à 14,8 % de locataires. Avec seulement 5,2 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (56,8 %).

Le marché immobilier de Roches-sur-Marne affiche un prix médian de 885 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 32 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 885 €/m² en médiane (32 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 310 €/an par UC à Roches-sur-Marne, il faut compter 3,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Roches-sur-Marne. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Roches-sur-Marne est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.