Médréac

Médréac est une commune rurale qui compte 1 845 habitants en 2022, soit une densité de 52 habitants au km². La population se répartit entre 928 hommes (50 %) et 917 femmes (50 %), avec un âge moyen de 41,0 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +13,1 % entre 1968 (1 631 habitants) et 2022 (1 845 habitants). Les 761 ménages de Médréac comptent en moyenne 2,36 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (20 naissances et 21 décès par an).

Les ménages de Médréac affichent un revenu médian de 25 540 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,0 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (19,1 %). Le tissu économique local compte 36 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Médréac dispose de 890 logements au total, dont 759 résidences principales (85,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (92,9 %) avec quelques appartements (7,0 %).

Les habitants de Médréac sont majoritairement propriétaires (72,5 %) face à 26,5 % de locataires. Avec 11,3 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (40,0 %).

En matière de santé, Médréac affiche une offre très favorable avec une densité de 16,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 1 dentiste, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Médréac dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Médréac affiche un prix médian de 1 746 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 116 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 746 €/m² en médiane (116 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 540 €/an par UC à Médréac, il faut compter 6,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Médréac. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.