Médréac
Avis sur Médréac
Découvrez les avis et notes des habitants de Médréac sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
Donner mon avis sur Médréac
Rejoignez les 7 habitants qui ont déjà partagé leur expérience.
7 avis avec notes pour Médréac
Les habitants ont noté la commune mais n'ont pas encore laissé de commentaire détaillé. Soyez le premier à partager votre expérience !
Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Médréac selon l'INSEE.
Médréac est une commune rurale qui compte 1 845 habitants en 2022, soit une densité de 52 habitants au km². La population se répartit entre 928 hommes (50 %) et 917 femmes (50 %), avec un âge moyen de 41,0 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +13,1 % entre 1968 (1 631 habitants) et 2022 (1 845 habitants). Les 761 ménages de Médréac comptent en moyenne 2,36 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (20 naissances et 21 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Médréac.
Les ménages de Médréac affichent un revenu médian de 25 540 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,0 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (19,1 %). Le tissu économique local compte 36 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Médréac.
Médréac dispose de 890 logements au total, dont 759 résidences principales (85,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (92,9 %) avec quelques appartements (7,0 %).
Les habitants de Médréac sont majoritairement propriétaires (72,5 %) face à 26,5 % de locataires. Avec 11,3 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (40,0 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Médréac.
En matière de santé, Médréac affiche une offre très favorable avec une densité de 16,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 1 dentiste, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.
En matière de commerces, Médréac dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 116 ventes des 5 dernières années à Médréac.
Le marché immobilier de Médréac affiche un prix médian de 1 746 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 116 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 746 €/m² en médiane (116 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 540 €/an par UC à Médréac, il faut compter 6,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Médréac. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Risques naturels à Médréac
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Médréac, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Médréac
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Médréac atteint 20/100, un niveau faible pour une moyenne de 15/100 dans les communes de l'Ille-et-Vilaine. 36 maisons sur 814, soit 4 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 69 % construites avant 1975. Aucune sécheresse n'y a été reconnue comme catastrophe naturelle depuis 1988. Médréac se classe 89e sur 332 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
Villes autour de Médréac
Découvrez Médréac et ses communes voisines dans un rayon de 25 km, dans Ille-et-Vilaine.
Les 20 communes les plus proches de Médréac
Cliquez sur une commune pour voir sa fiche complète (avis, statistiques, immobilier, démographie).
Mairie de Médréac
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
1 place de la Mairie
35360 Médréac
Téléphone 02 99 07 23 20
E-mail [email protected]
Site web medreac.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi | 9h – 12h / 15h – 17h |
| Mardi | 9h – 12h |
| Mercredi – Jeudi | 9h – 12h / 15h – 17h |
| Vendredi | 9h – 12h |
| Samedi | 9h – 11h30 |
| Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Médréac
Médréac se situe dans la partie orientale de la Bretagne, au sein du pays de Saint-Malo. Son territoire se trouve sur un axe de communication entre le bassin parisien et l'océan Atlantique. La commune est positionnée à l'ouest du département et fait partie du bassin Loire-Bretagne. Elle se trouve à une distance d'environ quarante kilomètres de Rennes, soixante de Saint-Malo et vingt-sept de Dinan. La Manche est à environ quarante-cinq kilomètres, tandis que l'océan Atlantique est à une centaine de kilomètres.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Médréac ?
Les 7 habitants de Médréac ayant donné leur avis attribuent une note moyenne de 3,0/5 à leur commune. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Médréac correspond à vos attentes.
- Faible taux de chômage (6,0%)
- Revenu médian confortable (25 540 €/an)
- Immobilier accessible (1 746 €/m²)
- Aucun établissement du secondaire sur la commune
Médréac conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Médréac pour comparer.