Bécherel

Bécherel est une commune urbaine qui compte 685 habitants en 2022, soit une densité de 1 220 habitants au km². La population se répartit entre 329 hommes (48 %) et 356 femmes (52 %), avec un âge moyen de 45,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +9,4 % entre 1968 (626 habitants) et 2022 (685 habitants). Les 315 ménages de Bécherel comptent en moyenne 1,98 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -11 habitants (6 naissances et 17 décès par an).

Les ménages de Bécherel affichent un revenu médian de 23 180 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,2 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (19,9 %). Le tissu économique local compte 24 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Bécherel dispose de 385 logements au total, dont 318 résidences principales (82,5 %). Le parc est composé de 71,0 % de maisons et 29,0 % d'appartements.

Les habitants de Bécherel sont majoritairement propriétaires (56,3 %) face à 42,4 % de locataires, dont 13,1 % en logement social (HLM). Avec 12,0 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (46,1 %).

En matière de santé, Bécherel affiche une offre très favorable avec une densité de 43,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Bécherel dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Bécherel affiche un prix médian de 1 888 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 35 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 849 €/m² en médiane (31 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 920 €/m² (4 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (88,6 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 180 €/an par UC à Bécherel, il faut compter 8,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,0 années pour un appartement de 60 m² à Bécherel. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.