Le Rheu

Le Rheu est une commune périurbaine qui compte 9 823 habitants en 2022, soit une densité de 514 habitants au km². La population se répartit entre 4 784 hommes (49 %) et 5 039 femmes (51 %), avec un âge moyen de 37,5 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +218,9 % entre 1968 (3 080 habitants) et 2022 (9 823 habitants). Les 4 256 ménages de Le Rheu comptent en moyenne 2,24 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +68 habitants (108 naissances et 40 décès par an).

Les ménages de Le Rheu affichent un revenu médian de 27 560 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 30 238 €. Le taux de pauvreté de 12,0 % est proche de la moyenne française (signe d'une mixité sociale équilibrée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,4 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (20,5 %). Le tissu économique local compte 338 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Le Rheu dispose de 4 607 logements au total, dont 4 260 résidences principales (92,5 %). Le parc est composé de 47,7 % de maisons et 51,4 % d'appartements.

Les habitants de Le Rheu sont majoritairement propriétaires (55,1 %) face à 43,7 % de locataires, dont 18,8 % en logement social (HLM). Avec seulement 4,8 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (36,0 %).

En matière de santé, Le Rheu affiche une offre favorable avec une densité de 11,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 11 médecins généralistes, 8 dentistes, 22 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Le Rheu dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 3 supermarchés, 6 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 9 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Le Rheu affiche un prix médian de 2 851 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 642 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 895 €/m² en médiane (273 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 794 €/m² (369 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (42,5 % de maisons, 57,5 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 560 €/an par UC au Rheu, il faut compter 10,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,1 années pour un appartement de 60 m² au Rheu. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le Rheu compte 3 établissements du secondaire sur son territoire : 1 collège, 1 lycée général et technologique. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Le Rheu sont solides : excellentes au brevet et excellentes au bac. Le collège Collège Georges Brassens se distingue avec 91 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée général Théodore Monod obtient 99 % de réussite au Bac, avec 72 % de mentions. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Le Rheu a enregistré 21 cambriolages de logements, soit un taux de 2,14 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (4,2 ‰), positionnant Le Rheu dans un niveau de risque modéré.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 2,04 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (5,7 ‰), avec 20 vols dans véhicules recensés en 2025.

La commune de Le Rheu est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.