Cintré

Cintré est une commune périurbaine qui compte 2 614 habitants en 2022, soit une densité de 310 habitants au km². La population se répartit entre 1 322 hommes (51 %) et 1 292 femmes (49 %), avec un âge moyen de 36,2 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +389,5 % entre 1968 (534 habitants) et 2022 (2 614 habitants). Les 936 ménages de Cintré comptent en moyenne 2,79 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +17 habitants (27 naissances et 10 décès par an).

Les ménages de Cintré affichent un revenu médian de 27 050 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,2 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (25,9 %). Le tissu économique local compte 33 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Cintré dispose de 1 014 logements au total, dont 940 résidences principales (92,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (88,0 %) avec quelques appartements (11,6 %).

Les habitants de Cintré sont majoritairement propriétaires (82,0 %) face à 17,8 % de locataires, dont 9,9 % en logement social (HLM). Avec 6,8 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (32,1 %).

En matière de santé, Cintré affiche une offre satisfaisante avec une densité de 7,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 3 kinésithérapeutes.

En matière de commerces, Cintré dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Cintré affiche un prix médian de 2 465 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 139 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 449 €/m² en médiane (126 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 475 €/m² (13 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (90,6 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 050 €/an par UC à Cintré, il faut compter 9,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,5 années pour un appartement de 60 m² à Cintré. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Cintré est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.