Vezin-le-Coquet

Vezin-le-Coquet est une commune périurbaine qui compte 6 441 habitants en 2022, soit une densité de 817 habitants au km². La population se répartit entre 3 614 hommes (56 %) et 2 827 femmes (44 %), avec un âge moyen de 39,2 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +303,6 % entre 1968 (1 596 habitants) et 2022 (6 441 habitants). Les 2 440 ménages de Vezin-le-Coquet comptent en moyenne 2,23 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +26 habitants (71 naissances et 45 décès par an).

Les ménages de Vezin-le-Coquet affichent un revenu médian de 27 590 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 27 345 €. Le taux de pauvreté de 13,0 % est proche de la moyenne française (signe d'une mixité sociale équilibrée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,5 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (12,7 %). Le tissu économique local compte 169 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Vezin-le-Coquet dispose de 2 545 logements au total, dont 2 441 résidences principales (95,9 %). Le parc est composé de 54,6 % de maisons et 45,0 % d'appartements.

Les habitants de Vezin-le-Coquet sont majoritairement propriétaires (59,2 %) face à 40,2 % de locataires, dont 18,6 % en logement social (HLM). Avec seulement 2,8 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (37,3 %).

En matière de santé, Vezin-le-Coquet affiche une offre satisfaisante avec une densité de 7,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 5 médecins généralistes, 1 dentiste, 11 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Vezin-le-Coquet dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 3 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 5 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Vezin-le-Coquet affiche un prix médian de 3 082 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 400 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 114 €/m² en médiane (201 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 047 €/m² (199 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (50,2 % de maisons, 49,8 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 590 €/an par UC à Vezin-le-Coquet, il faut compter 11,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,6 années pour un appartement de 60 m² à Vezin-le-Coquet. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, Vezin-le-Coquet a enregistré 35 cambriolages de logements, soit un taux de 5,43 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Vezin-le-Coquet dans un niveau de risque élevé.

Les vols dans véhicules sont dans la moyenne nationale avec 4,97 vols pour 1 000 habitants, avec 32 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont moins fréquents qu'en moyenne avec 1,55 pour 1 000 habitants, soit 10 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Vezin-le-Coquet est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.