Avis sur Chantepie

Chantepie est une commune périurbaine qui compte 10 670 habitants en 2023, soit une densité de 892 habitants au km². La population se répartit entre 5 021 hommes (47 %) et 5 649 femmes (53 %), avec un âge moyen de 41,4 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +569,4 % entre 1968 (1 594 habitants) et 2023 (10 670 habitants). Les 4 949 ménages de Chantepie comptent en moyenne 2,07 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +20 habitants (125 naissances et 105 décès par an).

Les ménages de Chantepie affichent un revenu médian de 27 710 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 28 260 €. Le taux de pauvreté de 14,0 % est proche de la moyenne française (signe d'une mixité sociale équilibrée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,1 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (16,9 %). Le tissu économique local compte 361 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Chantepie dispose de 5 301 logements au total, dont 4 965 résidences principales (93,7 %). Le parc est composé de 37,0 % de maisons et 62,1 % d'appartements.

Le marché est équilibré entre 54,4 % de propriétaires et 45,2 % de locataires, dont 19,3 % en logement social (HLM). Avec seulement 4,8 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit depuis 2006 (41,1 %).

En matière de santé, Chantepie affiche une offre très favorable avec une densité de 15,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 16 médecins généralistes, 4 dentistes, 14 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Chantepie dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 7 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 12 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 5 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Chantepie affiche un prix médian de 3 160 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 701 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 306 €/m² en médiane (221 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 104 €/m² (480 transactions).

Le marché est dominé par les appartements (68,5 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 710 €/an par UC à Chantepie, il faut compter 11,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,7 années pour un appartement de 60 m² à Chantepie. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, Chantepie a enregistré 53 cambriolages de logements, soit un taux de 4,97 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Chantepie dans un niveau de risque élevé.

Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 3,37 vols pour 1 000 habitants, avec 36 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont dans la moyenne nationale avec 2,53 pour 1 000 habitants, soit 27 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Chantepie n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.