Courdimanche

Courdimanche est une commune urbaine qui compte 7 111 habitants en 2022, soit une densité de 1 296 habitants au km². La population se répartit entre 3 517 hommes (49 %) et 3 594 femmes (51 %), avec un âge moyen de 35,4 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +972,5 % entre 1968 (663 habitants) et 2022 (7 111 habitants). Les 2 656 ménages de Courdimanche comptent en moyenne 2,62 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +68 habitants (90 naissances et 22 décès par an).

Les ménages de Courdimanche affichent un revenu médian de 29 270 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 037 €. Le taux de pauvreté de 10,0 % est nettement inférieur à la moyenne française (signe d'une commune favorisée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,9 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (21,2 %). Le tissu économique local compte 96 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Courdimanche dispose de 2 831 logements au total, dont 2 650 résidences principales (93,6 %). Le parc est composé de 54,6 % de maisons et 45,1 % d'appartements.

Les habitants de Courdimanche sont majoritairement propriétaires (60,8 %) face à 38,1 % de locataires, dont 22,5 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,6 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1991 et 2005 (49,9 %).

En matière de santé, Courdimanche affiche une offre préoccupante avec une densité de 1,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, très en-deçà de la moyenne nationale (6,8 / 10 000) : la commune pourrait être qualifiée de désert médical. La commune compte 1 médecin généraliste, 2 dentistes, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Courdimanche dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure.

Le marché immobilier de Courdimanche affiche un prix médian de 3 535 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 396 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 547 €/m² en médiane (209 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 529 €/m² (187 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (52,8 % de maisons, 47,2 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 29 270 €/an par UC à Courdimanche, il faut compter 12,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 7,2 années pour un appartement de 60 m² à Courdimanche. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Courdimanche compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Courdimanche sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Sainte-Apolline se distingue avec 82 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Courdimanche a enregistré 18 cambriolages de logements, soit un taux de 2,53 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (4,2 ‰), positionnant Courdimanche dans un niveau de risque modéré.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,97 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (5,7 ‰), avec 14 vols dans véhicules recensés en 2025.

La commune de Courdimanche est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.