Vaux-sur-Seine

Vaux-sur-Seine est une commune périurbaine qui compte 5 143 habitants en 2022, soit une densité de 616 habitants au km². La population se répartit entre 2 572 hommes (50 %) et 2 571 femmes (50 %), avec un âge moyen de 39,5 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +88,0 % entre 1968 (2 736 habitants) et 2022 (5 143 habitants). Les 2 011 ménages de Vaux-sur-Seine comptent en moyenne 2,50 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +15 habitants (58 naissances et 43 décès par an).

Les ménages de Vaux-sur-Seine affichent un revenu médian de 32 290 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 27 935 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,3 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (19,7 %). Le tissu économique local compte 84 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Vaux-sur-Seine dispose de 2 243 logements au total, dont 2 024 résidences principales (90,2 %). Le parc est composé de 72,2 % de maisons et 27,1 % d'appartements.

Les habitants de Vaux-sur-Seine sont majoritairement propriétaires (73,0 %) face à 25,5 % de locataires, dont 12,5 % en logement social (HLM). Avec 6,6 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (43,4 %).

En matière de santé, Vaux-sur-Seine affiche une offre fragile avec une densité de seulement 3,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, inférieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 1 dentiste, 3 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Vaux-sur-Seine dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 5 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Vaux-sur-Seine affiche un prix médian de 3 188 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 325 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 332 €/m² en médiane (258 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 816 €/m² (67 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (79,4 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 32 290 €/an par UC à Vaux-sur-Seine, il faut compter 10,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,2 années pour un appartement de 60 m² à Vaux-sur-Seine. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, Vaux-sur-Seine a enregistré 10 cambriolages de logements, soit un taux de 1,94 pour 1 000 habitants. Ce niveau est très inférieur à la moyenne nationale (4,2 ‰), positionnant Vaux-sur-Seine dans un niveau de risque faible.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.