Meulan

Meulan est une commune urbaine qui compte 8 996 habitants en 2022, soit une densité de 2 595 habitants au km². La population se répartit entre 4 320 hommes (48 %) et 4 676 femmes (52 %), avec un âge moyen de 38,7 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +96,4 % entre 1968 (4 580 habitants) et 2022 (8 996 habitants). Les 4 085 ménages de Meulan comptent en moyenne 2,15 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +65 habitants (136 naissances et 71 décès par an).

Les ménages de Meulan affichent un revenu médian de 23 540 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 800 €. Le taux de pauvreté de 21,0 % est nettement supérieur à la moyenne nationale, signe d'une population modeste.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 13,4 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (19,3 %). Le tissu économique local compte 219 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Meulan dispose de 4 546 logements au total, dont 4 096 résidences principales (90,1 %). Le parc est composé de 28,5 % de maisons et 70,6 % d'appartements.

Le marché est équilibré entre 45,0 % de propriétaires et 53,5 % de locataires, dont 23,8 % en logement social (HLM). Avec 8,7 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (58,7 %).

En matière de santé, Meulan affiche une offre satisfaisante avec une densité de 7,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 7 médecins généralistes, 2 dentistes, 9 kinésithérapeutes, 3 pharmacies.

En matière de commerces, Meulan dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 supermarchés, 4 boulangeries, 13 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 19 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Meulan affiche un prix médian de 2 700 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 673 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 883 €/m² en médiane (195 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 538 €/m² (478 transactions).

Le marché est dominé par les appartements (71,0 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 540 €/an par UC à Meulan, il faut compter 12,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,5 années pour un appartement de 60 m² à Meulan. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Meulan compte 4 établissements du secondaire sur son territoire : 3 collèges, 1 lycée général et technologique. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Meulan sont conformes : dans la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Mercier Saint-Paul se distingue avec 96 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Meulan a enregistré 16 cambriolages de logements, soit un taux de 1,78 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Meulan dans un niveau de risque modéré.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,78 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 16 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont plus fréquents qu'en moyenne avec 2,67 pour 1 000 habitants (France ≈ 2,2 ‰), soit 24 véhicule(s) volé(s) en 2025.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.