Couches

Couches est une commune rurale qui compte 1 211 habitants en 2022, soit une densité de 61 habitants au km². La population se répartit entre 582 hommes (48 %) et 629 femmes (52 %), avec un âge moyen de 50,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -23,3 % entre 1968 (1 579 habitants) et 2022 (1 211 habitants). Les 553 ménages de Couches comptent en moyenne 2,04 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -22 habitants (8 naissances et 30 décès par an).

Les ménages de Couches affichent un revenu médian de 26 080 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,8 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (13,7 %). Le tissu économique local compte 44 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Couches dispose de 846 logements au total, dont 561 résidences principales (66,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (84,4 %) avec quelques appartements (15,1 %).

Les habitants de Couches sont majoritairement propriétaires (75,4 %) face à 21,6 % de locataires, dont 7,5 % en logement social (HLM). Avec 17,5 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (48,7 %).

En matière de santé, Couches affiche une offre très favorable avec une densité de 24,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 1 dentiste, 3 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Couches dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Couches affiche un prix médian de 986 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 108 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 986 €/m² en médiane (106 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 736 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,1 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 080 €/an par UC à Couches, il faut compter 3,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,7 années pour un appartement de 60 m² à Couches. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Couches compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Couches sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Louis Pergaud se distingue avec 99 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.