Avis sur Trégastel

Trégastel est une commune périurbaine qui compte 2 524 habitants en 2023, soit une densité de 350 habitants au km². La population se répartit entre 1 207 hommes (48 %) et 1 317 femmes (52 %), avec un âge moyen de 55,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +44,9 % entre 1968 (1 742 habitants) et 2023 (2 524 habitants). Les 1 369 ménages de Trégastel comptent en moyenne 1,84 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -25 habitants (11 naissances et 36 décès par an).

Les ménages de Trégastel affichent un revenu médian de 29 610 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 23 832 €. Le taux de pauvreté de 10,0 % est nettement inférieur à la moyenne française (signe d'une commune favorisée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,2 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (8,5 %). Le tissu économique local compte 88 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Trégastel dispose de 2 843 logements au total, dont 1 373 résidences principales (48,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (81,8 %) avec quelques appartements (16,6 %).

Les habitants de Trégastel sont majoritairement propriétaires (78,2 %) face à 20,0 % de locataires, dont 9,7 % en logement social (HLM). Avec seulement 0,2 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (46,1 %).

En matière de santé, Trégastel affiche une offre très favorable avec une densité de 19,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 5 médecins généralistes, 3 dentistes, 4 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Trégastel dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 hypermarchés, 1 supermarché, 2 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Trégastel affiche un prix médian de 3 649 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 236 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 500 €/m² en médiane (183 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 4 355 €/m² (53 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (77,5 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 29 610 €/an par UC à Trégastel, il faut compter 11,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 8,8 années pour un appartement de 60 m² à Trégastel. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

En 2025, Trégastel a enregistré 8 cambriolages de logements, soit un taux de 3,17 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Trégastel dans un niveau de risque moyen.

La commune de Trégastel est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : submersion marine et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.