Le Buisson-de-Cadouin

Le Buisson-de-Cadouin est une commune rurale qui compte 1 954 habitants en 2022, soit une densité de 39 habitants au km². La population se répartit entre 906 hommes (46 %) et 1 048 femmes (54 %), avec un âge moyen de 53,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -5,2 % entre 1968 (2 062 habitants) et 2022 (1 954 habitants). Les 993 ménages de Le Buisson-de-Cadouin comptent en moyenne 1,89 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -38 habitants (8 naissances et 46 décès par an).

Les ménages de Le Buisson-de-Cadouin affichent un revenu médian de 23 610 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,1 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (11,2 %). Le tissu économique local compte 102 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Le Buisson-de-Cadouin dispose de 1 530 logements au total, dont 993 résidences principales (64,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (86,9 %) avec quelques appartements (11,9 %).

Les habitants de Le Buisson-de-Cadouin sont majoritairement propriétaires (70,2 %) face à 26,3 % de locataires. Avec 10,5 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (40,4 %).

En matière de santé, Le Buisson-de-Cadouin affiche une offre très favorable avec une densité de 15,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 1 dentiste, 3 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Le Buisson-de-Cadouin dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 4 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 5 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Le Buisson-de-Cadouin affiche un prix médian de 1 634 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 178 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 636 €/m² en médiane (175 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 877 €/m² (3 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,3 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 610 €/an par UC au Buisson-de-Cadouin, il faut compter 6,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,2 années pour un appartement de 60 m² au Buisson-de-Cadouin. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Le Buisson-de-Cadouin est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.