Craon

Craon est une commune rurale qui compte 4 415 habitants en 2022, soit une densité de 182 habitants au km². La population se répartit entre 2 045 hommes (46 %) et 2 370 femmes (54 %), avec un âge moyen de 49,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville voit sa population stable avec une évolution de -1,5 % entre 1968 (4 482 habitants) et 2022 (4 415 habitants). Les 2 102 ménages de Craon comptent en moyenne 2,00 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -53 habitants (35 naissances et 88 décès par an).

Les ménages de Craon affichent un revenu médian de 24 560 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 28 357 €. Le taux de pauvreté de 13,0 % est proche de la moyenne française (signe d'une mixité sociale équilibrée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,8 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (17,6 %). Le tissu économique local compte 210 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Craon dispose de 2 446 logements au total, dont 2 101 résidences principales (85,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (85,5 %) avec quelques appartements (12,1 %).

Les habitants de Craon sont majoritairement propriétaires (65,3 %) face à 33,3 % de locataires, dont 8,7 % en logement social (HLM). Avec 11,7 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (49,3 %).

En matière de santé, Craon affiche une offre très favorable avec une densité de 15,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 7 médecins généralistes, 5 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Craon dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 hypermarchés, 2 supermarchés, 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 5 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 3 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Craon affiche un prix médian de 1 403 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 357 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 400 €/m² en médiane (349 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 601 €/m² (8 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,8 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 560 €/an par UC à Craon, il faut compter 5,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,9 années pour un appartement de 60 m² à Craon. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Craon compte 3 établissements du secondaire sur son territoire : 3 collèges. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Craon sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Le Prieuré se distingue avec 99 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Craon a enregistré 24 cambriolages de logements, soit un taux de 5,44 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Craon dans un niveau de risque élevé.

La commune de Craon est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement lent, remontée de nappe et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.