Langogne

Langogne est une commune rurale qui compte 2 860 habitants en 2022, soit une densité de 91 habitants au km². La population se répartit entre 1 422 hommes (50 %) et 1 438 femmes (50 %), avec un âge moyen de 48,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -30,2 % entre 1968 (4 096 habitants) et 2022 (2 860 habitants). Les 1 475 ménages de Langogne comptent en moyenne 1,80 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -36 habitants (18 naissances et 54 décès par an).

Les ménages de Langogne affichent un revenu médian de 23 510 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 24 374 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,6 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (14,4 %). Le tissu économique local compte 178 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Langogne dispose de 2 225 logements au total, dont 1 481 résidences principales (66,6 %). Le parc est composé de 56,1 % de maisons et 43,1 % d'appartements.

Les habitants de Langogne sont majoritairement propriétaires (57,2 %) face à 39,0 % de locataires, dont 7,0 % en logement social (HLM). Avec 15,7 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (54,8 %).

En matière de santé, Langogne affiche une offre très favorable avec une densité de 14,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 3 dentistes, 4 kinésithérapeutes, 3 pharmacies.

En matière de commerces, Langogne dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 hypermarché, 2 supermarchés, 8 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Langogne affiche un prix médian de 1 184 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 184 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 213 €/m² en médiane (119 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 000 €/m² (65 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (64,7 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 510 €/an par UC à Langogne, il faut compter 5,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,6 années pour un appartement de 60 m² à Langogne. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Langogne compte 4 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges, 2 lycées généralaux et technologiques. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Langogne sont solides : excellentes au brevet et excellentes au bac. Le collège Collège privé St pierre St Paul se distingue avec 97 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée privé polyvalent Saint-Pierre - Saint-Paul obtient 100 % de réussite au Bac, avec 72 % de mentions. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

La commune de Langogne est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.