Nieuil-l'Espoir

Nieuil-l'Espoir est une commune rurale qui compte 2 680 habitants en 2022, soit une densité de 125 habitants au km². La population se répartit entre 1 320 hommes (49 %) et 1 360 femmes (51 %), avec un âge moyen de 42,3 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +304,8 % entre 1968 (662 habitants) et 2022 (2 680 habitants). Les 1 078 ménages de Nieuil-l'Espoir comptent en moyenne 2,37 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -7 habitants (21 naissances et 28 décès par an).

Les ménages de Nieuil-l'Espoir affichent un revenu médian de 27 610 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 28 336 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,7 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (25,1 %). Le tissu économique local compte 50 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Nieuil-l'Espoir dispose de 1 131 logements au total, dont 1 073 résidences principales (94,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,7 %) avec quelques appartements (3,1 %).

Les habitants de Nieuil-l'Espoir sont majoritairement propriétaires (80,4 %) face à 19,4 % de locataires. Avec seulement 4,4 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (33,7 %).

En matière de santé, Nieuil-l'Espoir affiche une offre satisfaisante avec une densité de 7,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 1 dentiste, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Nieuil-l'Espoir dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Nieuil-l'Espoir affiche un prix médian de 1 826 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 122 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 830 €/m² en médiane (121 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 833 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (99,2 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 610 €/an par UC à Nieuil-l'Espoir, il faut compter 6,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,8 années pour un appartement de 60 m² à Nieuil-l'Espoir. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Nieuil-l'Espoir a enregistré 23 cambriolages de logements, soit un taux de 8,58 pour 1 000 habitants. Ce niveau est nettement supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰).

La commune de Nieuil-l'Espoir est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.