Orcier

Orcier est une commune rurale qui compte 1 073 habitants en 2022, soit une densité de 115 habitants au km². La population se répartit entre 536 hommes (50 %) et 537 femmes (50 %), avec un âge moyen de 38,7 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +194,8 % entre 1968 (364 habitants) et 2022 (1 073 habitants). Les 420 ménages de Orcier comptent en moyenne 2,55 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +9 habitants (14 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Orcier affichent un revenu médian de 30 200 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,2 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (21,5 %). Le tissu économique local compte 37 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Orcier dispose de 518 logements au total, dont 426 résidences principales (82,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (80,5 %) avec quelques appartements (18,5 %).

Les habitants de Orcier sont majoritairement propriétaires (76,6 %) face à 19,3 % de locataires, dont 8,8 % en logement social (HLM). Avec 8,3 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (32,4 %).

Le marché immobilier de Orcier affiche un prix médian de 3 076 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 36 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 261 €/m² en médiane (25 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 667 €/m² (11 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (69,4 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 30 200 €/an par UC à Orcier, il faut compter 10,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,3 années pour un appartement de 60 m² à Orcier. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Orcier est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.