Cervens

Cervens est une commune rurale qui compte 1 259 habitants en 2022, soit une densité de 200 habitants au km². La population se répartit entre 603 hommes (48 %) et 656 femmes (52 %), avec un âge moyen de 41,2 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +234,8 % entre 1968 (376 habitants) et 2022 (1 259 habitants). Les 472 ménages de Cervens comptent en moyenne 2,51 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -12 habitants (13 naissances et 25 décès par an).

Les ménages de Cervens affichent un revenu médian de 35 950 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,3 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (15,8 %). Le tissu économique local compte 27 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Cervens dispose de 520 logements au total, dont 479 résidences principales (92,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (81,7 %) avec quelques appartements (18,1 %).

Les habitants de Cervens sont majoritairement propriétaires (75,4 %) face à 23,8 % de locataires, dont 9,2 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,0 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (33,6 %).

En matière de commerces, Cervens dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Cervens affiche un prix médian de 4 188 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 54 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 787 €/m² en médiane (36 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 4 626 €/m² (18 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (66,7 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 35 950 €/an par UC à Cervens, il faut compter 10,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 7,7 années pour un appartement de 60 m² à Cervens. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Cervens est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.