Sciez
Vivre à Sciez
Sciez est une commune semi-rurale de 6 317 habitants située en Auvergne-Rhône-Alpes, dans le département Haute-Savoie (74). La commune affiche une économie locale développée (149 établissements) et un taux de chômage de 11,1 %. Côté immobilier, le marché local est soutenu avec un prix médian de 4 035 €/m² (sur 5 dernières années).
Les 10 avis d'habitants (note moyenne 4,4/5) plébiscitent la qualité de vie locale. Découvrez ci-dessous les statistiques détaillées, les avis des habitants et toutes les informations pratiques pour habiter à Sciez.
Avis sur Sciez
Découvrez les avis et notes des habitants de Sciez sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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10 avis avec notes pour Sciez
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Sciez selon l'INSEE.
Sciez est une commune périurbaine qui compte 6 317 habitants en 2022, soit une densité de 315 habitants au km². La population se répartit entre 3 084 hommes (49 %) et 3 233 femmes (51 %), avec un âge moyen de 39,8 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +290,7 % entre 1968 (1 617 habitants) et 2022 (6 317 habitants). Les 2 877 ménages de Sciez comptent en moyenne 2,19 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +38 habitants (74 naissances et 36 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Sciez.
Les ménages de Sciez affichent un revenu médian de 36 970 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 739 €. Le taux de pauvreté de 11,0 % est nettement inférieur à la moyenne française (signe d'une commune favorisée).
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,1 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (21,2 %). Le tissu économique local compte 149 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Sciez.
Sciez dispose de 3 599 logements au total, dont 2 873 résidences principales (79,8 %). Le parc est composé de 64,7 % de maisons et 33,6 % d'appartements.
Les habitants de Sciez sont majoritairement propriétaires (66,1 %) face à 31,6 % de locataires, dont 12,3 % en logement social (HLM). Avec 8,1 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (38,8 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Sciez.
En matière de santé, Sciez affiche une offre favorable avec une densité de 9,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 6 médecins généralistes, 3 dentistes, 6 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.
En matière de commerces, Sciez dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 3 boulangeries, 3 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 6 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 530 ventes des 5 dernières années à Sciez.
Le marché immobilier de Sciez affiche un prix médian de 4 035 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 530 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 4 259 €/m² en médiane (322 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 864 €/m² (208 transactions).
Le marché est dominé par les maisons (60,8 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 36 970 €/an par UC à Sciez, il faut compter 11,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,3 années pour un appartement de 60 m² à Sciez. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Sciez en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
En 2025, Sciez a enregistré 23 cambriolages de logements, soit un taux de 3,64 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Sciez dans un niveau de risque moyen.
Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,74 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 11 vols dans véhicules recensés en 2025.
Les vols de voiture y sont moins fréquents qu'en moyenne avec 1,27 pour 1 000 habitants, soit 8 véhicule(s) volé(s) en 2025.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
La commune de Sciez est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Sciez
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
614 avenue de Sciez
74140 Sciez
Téléphone 04 50 72 60 09
E-mail contact@ville-sciez.fr
Site web ville-sciez.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi – Vendredi | 9h – 12h / 14h – 17h |
| Samedi | 9h – 12h |
| Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Sciez
Sciez, également appelée Sciez-sur-Léman, est une commune du Chablais savoyard. Elle se trouve sur la rive méridionale du lac Léman, au niveau du golfe de Coudrée, en bordure du massif alpin. Son territoire s'inscrit dans l'agglomération transfrontalière du Grand Genève. La commune est localisée entre Évian et Genève, à proximité de Douvaine, du village médiéval d'Yvoire et de Thonon-les-Bains. Elle est aussi proche des domaines skiables des Portes du Soleil ainsi que de stations comme Chamonix ou Megève, non loin du mont Blanc.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Sciez ?
Avec une note moyenne de 4,4/5 attribuée par 10 habitants, Sciez séduit par sa qualité de vie. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Sciez correspond à vos attentes.
- Note moyenne 4,4/5 sur 10 avis
- Revenu médian confortable (36 970 €/an)
- Très bonne densité médicale (9,5 médecins/10k)
- Aucun établissement du secondaire sur la commune
- Commune exposée au risque d'inondation
Sciez conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Sciez pour comparer.