Tercis-les-Bains

Tercis-les-Bains est une commune rurale qui compte 1 331 habitants en 2022, soit une densité de 133 habitants au km². La population se répartit entre 628 hommes (47 %) et 703 femmes (53 %), avec un âge moyen de 45,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +121,8 % entre 1968 (600 habitants) et 2022 (1 331 habitants). Les 598 ménages de Tercis-les-Bains comptent en moyenne 2,23 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (10 naissances et 8 décès par an).

Les ménages de Tercis-les-Bains affichent un revenu médian de 27 160 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,8 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (20,6 %). Le tissu économique local compte 25 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Tercis-les-Bains dispose de 650 logements au total, dont 597 résidences principales (91,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (88,3 %) avec quelques appartements (10,8 %).

Les habitants de Tercis-les-Bains sont majoritairement propriétaires (68,7 %) face à 30,0 % de locataires, dont 6,0 % en logement social (HLM). Avec 6,3 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (44,2 %).

En matière de santé, Tercis-les-Bains affiche une offre satisfaisante avec une densité de 7,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 dentiste, 3 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

Le marché immobilier de Tercis-les-Bains affiche un prix médian de 2 610 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 67 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 625 €/m² en médiane (59 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 551 €/m² (8 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (88,1 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 160 €/an par UC à Tercis-les-Bains, il faut compter 9,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,6 années pour un appartement de 60 m² à Tercis-les-Bains. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.