Orist

Orist est une commune rurale qui compte 789 habitants en 2022, soit une densité de 54 habitants au km². La population se répartit entre 403 hommes (51 %) et 386 femmes (49 %), avec un âge moyen de 40,8 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +69,3 % entre 1968 (466 habitants) et 2022 (789 habitants). Les 321 ménages de Orist comptent en moyenne 2,46 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (7 naissances et 7 décès par an).

Les ménages de Orist affichent un revenu médian de 25 460 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,9 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (23,3 %). Le tissu économique local compte 23 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Orist dispose de 398 logements au total, dont 321 résidences principales (80,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,9 %) avec quelques appartements (3,9 %).

Les habitants de Orist sont majoritairement propriétaires (84,5 %) face à 12,6 % de locataires. Avec 6,3 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit depuis 2006 (27,5 %).

Le marché immobilier de Orist affiche un prix médian de 2 507 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 46 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 539 €/m² en médiane (44 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 744 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (95,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 460 €/an par UC à Orist, il faut compter 10,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,1 années pour un appartement de 60 m² à Orist. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.