Avis sur Saint-Étienne-d'Orthe

Saint-Étienne-d'Orthe est une commune rurale qui compte 732 habitants en 2022, soit une densité de 66 habitants au km². La population se répartit entre 359 hommes (49 %) et 373 femmes (51 %), avec un âge moyen de 43,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +45,8 % entre 1968 (502 habitants) et 2022 (732 habitants). Les 311 ménages de Saint-Étienne-d'Orthe comptent en moyenne 2,34 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +3 habitants (8 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Saint-Étienne-d'Orthe affichent un revenu médian de 26 230 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,8 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (20,9 %). Le tissu économique local compte 14 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Étienne-d'Orthe dispose de 365 logements au total, dont 312 résidences principales (85,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,0 %) avec quelques appartements (4,2 %).

Les habitants de Saint-Étienne-d'Orthe sont majoritairement propriétaires (84,9 %) face à 13,3 % de locataires. Avec seulement 5,5 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit depuis 2006 (31,9 %).

Le marché immobilier de Saint-Étienne-d'Orthe affiche un prix médian de 2 648 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 44 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 689 €/m² en médiane (42 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 685 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (95,5 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 230 €/an par UC à Saint-Étienne-d'Orthe, il faut compter 10,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,9 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Étienne-d'Orthe. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Saint-Étienne-d'Orthe est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.