Saint-Philbert-de-Grand-Lieu

Saint-Philbert-de-Grand-Lieu est une commune rurale qui compte 9 392 habitants en 2022, soit une densité de 96 habitants au km². La population se répartit entre 4 697 hommes (50 %) et 4 695 femmes (50 %), avec un âge moyen de 39,2 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +181,1 % entre 1968 (3 341 habitants) et 2022 (9 392 habitants). Les 3 766 ménages de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu comptent en moyenne 2,46 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +45 habitants (97 naissances et 52 décès par an).

Les ménages de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu affichent un revenu médian de 27 410 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 467 €. Le taux de pauvreté de 7,0 % est nettement inférieur à la moyenne française (signe d'une commune favorisée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,2 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (18,5 %). Le tissu économique local compte 312 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Philbert-de-Grand-Lieu dispose de 4 011 logements au total, dont 3 769 résidences principales (94,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (90,3 %) avec quelques appartements (9,4 %).

Les habitants de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu sont majoritairement propriétaires (75,0 %) face à 23,9 % de locataires, dont 5,4 % en logement social (HLM). Avec seulement 4,4 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (30,2 %).

En matière de santé, Saint-Philbert-de-Grand-Lieu affiche une offre favorable avec une densité de 11,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 11 médecins généralistes, 6 dentistes, 16 kinésithérapeutes, 3 pharmacies.

En matière de commerces, Saint-Philbert-de-Grand-Lieu dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 hypermarché, 1 supermarché, 6 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 8 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 3 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu affiche un prix médian de 2 744 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 466 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 743 €/m² en médiane (450 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 983 €/m² (16 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (96,6 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 410 €/an par UC à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, il faut compter 10,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,5 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Saint-Philbert-de-Grand-Lieu compte 3 établissements du secondaire sur son territoire : 3 collèges. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Lamoricière se distingue avec 99 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Saint-Philbert-de-Grand-Lieu a enregistré 23 cambriolages de logements, soit un taux de 2,45 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (4,2 ‰), positionnant Saint-Philbert-de-Grand-Lieu dans un niveau de risque modéré.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,06 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (5,7 ‰), avec 10 vols dans véhicules recensés en 2025.

La commune de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement lent, ruissellement et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.