Sainte-Pazanne

Sainte-Pazanne est une commune rurale qui compte 7 209 habitants en 2022, soit une densité de 172 habitants au km². La population se répartit entre 3 527 hommes (49 %) et 3 682 femmes (51 %), avec un âge moyen de 38,7 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +185,3 % entre 1968 (2 527 habitants) et 2022 (7 209 habitants). Les 2 843 ménages de Sainte-Pazanne comptent en moyenne 2,50 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +28 habitants (76 naissances et 48 décès par an).

Les ménages de Sainte-Pazanne affichent un revenu médian de 26 790 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 949 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,3 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (19,7 %). Le tissu économique local compte 180 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Sainte-Pazanne dispose de 3 023 logements au total, dont 2 841 résidences principales (94,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (91,9 %) avec quelques appartements (7,4 %).

Les habitants de Sainte-Pazanne sont majoritairement propriétaires (74,5 %) face à 24,8 % de locataires, dont 6,6 % en logement social (HLM). Avec seulement 4,5 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit depuis 2006 (31,9 %).

En matière de santé, Sainte-Pazanne affiche une offre satisfaisante avec une densité de 6,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 5 médecins généralistes, 9 dentistes, 9 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Sainte-Pazanne dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 4 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 11 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Sainte-Pazanne affiche un prix médian de 2 785 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 402 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 789 €/m² en médiane (387 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 576 €/m² (15 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (96,3 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 790 €/an par UC à Sainte-Pazanne, il faut compter 10,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,8 années pour un appartement de 60 m² à Sainte-Pazanne. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Sainte-Pazanne compte 2 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Sainte-Pazanne sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège le Sacré-Coeur se distingue avec 93 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Sainte-Pazanne a enregistré 15 cambriolages de logements, soit un taux de 2,08 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Sainte-Pazanne dans un niveau de risque modéré.

Les vols dans véhicules sont dans la moyenne nationale avec 3,75 vols pour 1 000 habitants, avec 27 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont moins fréquents qu'en moyenne avec 1,39 pour 1 000 habitants, soit 10 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Sainte-Pazanne est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement lent, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.