Brains
Avis sur Brains
Découvrez les avis et notes des habitants de Brains sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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4 avis avec notes pour Brains
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Brains selon l'INSEE.
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Brains.
Les ménages de Brains affichent un revenu médian de 29 020 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,0 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (23,9 %). Le tissu économique local compte 44 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Brains.
Brains dispose de 1 184 logements au total, dont 1 130 résidences principales (95,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,2 %) avec quelques appartements (1,8 %).
Les habitants de Brains sont majoritairement propriétaires (84,2 %) face à 15,2 % de locataires, dont 5,0 % en logement social (HLM). Avec seulement 3,7 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (39,1 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Brains.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 142 ventes des 5 dernières années à Brains.
Le marché immobilier de Brains affiche un prix médian de 2 934 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 142 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 944 €/m² en médiane (141 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 597 €/m² (1 transactions).
Le marché est massivement dominé par les maisons (99,3 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 29 020 €/an par UC à Brains, il faut compter 10,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,4 années pour un appartement de 60 m² à Brains. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Risques naturels
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Brains
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
2 place de la Mairie
44830 Brains
Téléphone 02 40 65 51 30
E-mail accueil@mairie-brains.fr
Site web mairie-brains.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi | 14h – 17h |
| Mardi | 8h30 – 13h / 14h – 17h |
| Mercredi – Jeudi | 8h30 – 13h |
| Vendredi | 8h30 – 13h / 14h – 17h |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Brains
Brains est une commune de l'Ouest de la France, historiquement située en Bretagne, dans le pays traditionnel du pays de Retz et le pays historique du Pays nantais. Elle se trouve entre la Loire et le lac de Grand-Lieu, au sud-ouest de Nantes et au nord-ouest de Bouaye. Son territoire est bordé par plusieurs communes voisines, dont Le Pellerin, Cheix-en-Retz, Port-Saint-Père, Saint-Léger-les-Vignes, Bouaye, Bouguenais, La Montagne et Saint-Jean-de-Boiseau. L'hydrographie locale est marquée par le bassin Loire-Bretagne, avec notamment l'Acheneau qui traverse la partie sud-ouest de la commune, ainsi que par le ruisseau de lorière et d'autres petits cours d'eau.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Brains ?
Les 4 habitants de Brains ayant donné leur avis attribuent une note moyenne de 3,5/5 à leur commune. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Brains correspond à vos attentes.
- Faible taux de chômage (5,0%)
- Revenu médian confortable (29 020 €/an)
- Très bonne densité médicale (10,9 médecins/10k)
- Aucun établissement du secondaire sur la commune
Brains conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Brains pour comparer.