Rouans

Rouans est une commune rurale qui compte 3 272 habitants en 2022, soit une densité de 87 habitants au km². La population se répartit entre 1 673 hommes (51 %) et 1 599 femmes (49 %), avec un âge moyen de 38,8 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +126,7 % entre 1968 (1 443 habitants) et 2022 (3 272 habitants). Les 1 266 ménages de Rouans comptent en moyenne 2,52 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +8 habitants (40 naissances et 32 décès par an).

Les ménages de Rouans affichent un revenu médian de 26 650 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 584 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,7 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (21,0 %). Le tissu économique local compte 57 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Rouans dispose de 1 372 logements au total, dont 1 272 résidences principales (92,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,9 %) avec quelques appartements (2,8 %).

Les habitants de Rouans sont majoritairement propriétaires (84,0 %) face à 15,2 % de locataires. Avec seulement 4,0 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (32,4 %).

En matière de santé, Rouans affiche une offre satisfaisante avec une densité de 6,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 1 dentiste, 3 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Rouans dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 3 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Rouans affiche un prix médian de 2 528 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 148 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 528 €/m² en médiane (148 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 650 €/an par UC à Rouans, il faut compter 9,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Rouans. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

En 2025, Rouans a enregistré 6 cambriolages de logements, soit un taux de 1,83 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Rouans dans un niveau de risque modéré.

Les vols de voiture y sont moins fréquents qu'en moyenne avec 1,53 pour 1 000 habitants, soit 5 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Rouans est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement lent, ruissellement et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.