Saint-Hilaire-de-Chaléons

Saint-Hilaire-de-Chaléons est une commune rurale qui compte 2 376 habitants en 2022, soit une densité de 69 habitants au km². La population se répartit entre 1 169 hommes (49 %) et 1 207 femmes (51 %), avec un âge moyen de 38,6 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +81,2 % entre 1968 (1 311 habitants) et 2022 (2 376 habitants). Les 939 ménages de Saint-Hilaire-de-Chaléons comptent en moyenne 2,46 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +4 habitants (29 naissances et 25 décès par an).

Les ménages de Saint-Hilaire-de-Chaléons affichent un revenu médian de 25 390 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 28 407 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,9 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (19,5 %). Le tissu économique local compte 71 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Hilaire-de-Chaléons dispose de 1 009 logements au total, dont 931 résidences principales (92,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,8 %) avec quelques appartements (2,0 %).

Les habitants de Saint-Hilaire-de-Chaléons sont majoritairement propriétaires (78,8 %) face à 20,2 % de locataires. Avec seulement 5,2 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (35,8 %).

En matière de commerces, Saint-Hilaire-de-Chaléons dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 6 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Saint-Hilaire-de-Chaléons affiche un prix médian de 2 476 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 131 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 480 €/m² en médiane (128 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 734 €/m² (3 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 390 €/an par UC à Saint-Hilaire-de-Chaléons, il faut compter 9,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,1 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Hilaire-de-Chaléons. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Saint-Hilaire-de-Chaléons a enregistré 8 cambriolages de logements, soit un taux de 3,37 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Saint-Hilaire-de-Chaléons dans un niveau de risque moyen.

La commune de Saint-Hilaire-de-Chaléons est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement lent, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.