Bourgneuf-en-Retz

Bourgneuf-en-Retz est une commune rurale qui compte 5 004 habitants en 2022, soit une densité de 69 habitants au km². La population se répartit entre 2 434 hommes (49 %) et 2 570 femmes (51 %), avec un âge moyen de 43,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +70,1 % entre 1968 (2 941 habitants) et 2022 (5 004 habitants). Les 2 095 ménages de Bourgneuf-en-Retz comptent en moyenne 2,29 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -24 habitants (47 naissances et 71 décès par an).

Les ménages de Bourgneuf-en-Retz affichent un revenu médian de 25 470 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 24 951 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,5 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (18,1 %). Le tissu économique local compte 143 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Bourgneuf-en-Retz dispose de 2 420 logements au total, dont 2 089 résidences principales (86,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,7 %) avec quelques appartements (2,0 %).

Les habitants de Bourgneuf-en-Retz sont majoritairement propriétaires (79,9 %) face à 18,7 % de locataires. Avec seulement 5,6 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (33,8 %).

En matière de santé, Bourgneuf-en-Retz affiche une offre satisfaisante avec une densité de 6,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 5 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Bourgneuf-en-Retz dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 4 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 6 salons de coiffure et 2 bibliothèques et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Bourgneuf-en-Retz affiche un prix médian de 2 368 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 330 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 384 €/m² en médiane (326 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 012 €/m² (4 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,8 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 470 €/an par UC à Bourgneuf-en-Retz, il faut compter 9,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,7 années pour un appartement de 60 m² à Bourgneuf-en-Retz. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Bourgneuf-en-Retz a enregistré 20 cambriolages de logements, soit un taux de 4,00 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Bourgneuf-en-Retz dans un niveau de risque élevé.

Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 2,80 vols pour 1 000 habitants, avec 14 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont plus fréquents qu'en moyenne avec 2,80 pour 1 000 habitants (France ≈ 2,2 ‰), soit 14 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Bourgneuf-en-Retz est soumise au risque d'inondation, avec 4 types identifiés : crue à débordement lent, submersion marine, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.