Saint-Gervais

Saint-Gervais est une commune rurale qui compte 2 752 habitants en 2022, soit une densité de 66 habitants au km². La population se répartit entre 1 335 hommes (49 %) et 1 417 femmes (51 %), avec un âge moyen de 45,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +94,5 % entre 1968 (1 415 habitants) et 2022 (2 752 habitants). Les 1 266 ménages de Saint-Gervais comptent en moyenne 2,17 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +4 habitants (25 naissances et 21 décès par an).

Les ménages de Saint-Gervais affichent un revenu médian de 24 790 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 24 200 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,9 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (18,6 %). Le tissu économique local compte 58 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Gervais dispose de 1 502 logements au total, dont 1 263 résidences principales (84,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,0 %) avec quelques appartements (2,6 %).

Les habitants de Saint-Gervais sont majoritairement propriétaires (80,4 %) face à 18,8 % de locataires. Avec 6,4 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (33,6 %).

En matière de santé, Saint-Gervais affiche une offre satisfaisante avec une densité de 7,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 4 dentistes, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Saint-Gervais dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Saint-Gervais affiche un prix médian de 2 344 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 215 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 355 €/m² en médiane (214 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 067 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (99,5 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 790 €/an par UC à Saint-Gervais, il faut compter 9,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,6 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Gervais. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Saint-Gervais a enregistré 13 cambriolages de logements, soit un taux de 4,72 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Saint-Gervais dans un niveau de risque élevé.

La commune de Saint-Gervais est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.