Avis sur La Guérinière
Avis sur La Guérinière
Découvrez les avis et notes des habitants de La Guérinière sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de La Guérinière selon l'INSEE.
La Guérinière est une commune rurale qui compte 1 335 habitants en 2022, soit une densité de 176 habitants au km². La population se répartit entre 620 hommes (46 %) et 715 femmes (54 %), avec un âge moyen de 51,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +14,9 % entre 1968 (1 162 habitants) et 2022 (1 335 habitants). Les 723 ménages de La Guérinière comptent en moyenne 1,85 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -13 habitants (8 naissances et 21 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à La Guérinière.
Les ménages de La Guérinière affichent un revenu médian de 26 470 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 14,7 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (15,4 %). Le tissu économique local compte 111 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à La Guérinière.
La Guérinière dispose de 2 825 logements au total, dont 718 résidences principales (25,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (91,8 %) avec quelques appartements (7,9 %).
Les habitants de La Guérinière sont majoritairement propriétaires (78,5 %) face à 17,8 % de locataires. Avec seulement 3,6 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (51,2 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à La Guérinière.
En matière de commerces, La Guérinière dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 4 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 187 ventes des 5 dernières années à La Guérinière.
Le marché immobilier de La Guérinière affiche un prix médian de 4 362 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 187 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 4 376 €/m² en médiane (176 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 4 346 €/m² (11 transactions).
Le marché est massivement dominé par les maisons (94,1 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 470 €/an par UC à La Guérinière, il faut compter 16,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 9,9 années pour un appartement de 60 m² à La Guérinière. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Risques naturels à La Guérinière
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à La Guérinière, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
La commune de La Guérinière est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : submersion marine et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à La Guérinière
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à La Guérinière atteint 62/100, un niveau élevé pour une moyenne de 57/100 dans les communes de la Vendée. 1 524 maisons sur 2 536, soit 60 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 51 % construites avant 1975. L'État a reconnu la commune en catastrophe naturelle pour sécheresse 4 fois depuis 1988, la dernière fois pour un épisode de 2022. La Guérinière se classe 103e sur 251 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de La Guérinière
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
2 place René-Ganachaud
85680 La Guérinière
Téléphone 02 51 39 80 32
E-mail [email protected]
Site web la-gueriniere.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi – Mardi | 8h30 – 12h / 13h30 – 17h |
| Mercredi | 8h30 – 12h |
| Jeudi – Vendredi | 8h30 – 12h / 13h30 – 17h |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de La Guérinière
La Guérinière est une commune située au centre de l'île de Noirmoutier. Son territoire est divisé en deux parties par la route venant du continent. L'une, constituée de dunes et de landes, abrite le village et les habitations. L'autre, souvent située sous le niveau de la mer, est occupée par des champs de pommes de terre et des marais salants. Au sud, une longue plage de sable borde l'océan, tandis que le nord et le port du Bonhomme, protégés par une digue, donnent sur la baie de Bourgneuf. La commune est voisine de Barbâtre au sud-est, de L'Épine au nord-ouest et de Noirmoutier-en-l'Île au nord. Son climat est de type méditerranéen altéré.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à La Guérinière ?
La Guérinière présente plusieurs caractéristiques à considérer avant de s'y installer. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à La Guérinière correspond à vos attentes.
- Revenu médian confortable (26 470 €/an)
- Taux de chômage élevé (14,7%)
- Commune exposée au risque d'inondation
- Risque de fissures élevé pour les maisons (sols argileux)
La Guérinière conviendra particulièrement aux retraités et seniors. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de La Guérinière pour comparer.