Noirmoutier-en-l'Île est une commune semi-rurale de 4 502 habitants située en Pays de la Loire, dans le département Vendée (85). La commune affiche une économie locale développée (413 établissements) et un taux de chômage de 11,6 %. Côté immobilier, le marché local est élevé avec un prix médian de 5 304 €/m² (sur 5 dernières années).
Pour les familles, l'offre éducative est limitée à 2 établissements du secondaire sur place. Les 2 avis d'habitants (note moyenne 2,0/5) pointent plusieurs difficultés. Découvrez ci-dessous les statistiques détaillées, les avis des habitants et toutes les informations pratiques pour habiter à Noirmoutier-en-l'Île.
Découvrez les avis et notes des habitants de Noirmoutier-en-l'Île sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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Évolution démographique et caractéristiques de la population de Noirmoutier-en-l'Île selon l'INSEE.
Noirmoutier-en-l'Île est une commune rurale qui compte 4 502 habitants en 2022, soit une densité de 225 habitants au km². La population se répartit entre 2 088 hommes (46 %) et 2 414 femmes (54 %), avec un âge moyen de 53,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +12,0 % entre 1968 (4 020 habitants) et 2022 (4 502 habitants). Les 2 365 ménages de Noirmoutier-en-l'Île comptent en moyenne 1,84 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -62 habitants (23 naissances et 85 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Noirmoutier-en-l'Île.
Les ménages de Noirmoutier-en-l'Île affichent un revenu médian de 27 310 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 023 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,6 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (14,3 %). Le tissu économique local compte 413 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Noirmoutier-en-l'Île.
Noirmoutier-en-l'Île dispose de 7 877 logements au total, dont 2 377 résidences principales (30,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (89,8 %) avec quelques appartements (10,0 %).
Les habitants de Noirmoutier-en-l'Île sont majoritairement propriétaires (73,6 %) face à 23,7 % de locataires, dont 5,4 % en logement social (HLM). Avec seulement 1,1 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (50,5 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Noirmoutier-en-l'Île.
En matière de santé, Noirmoutier-en-l'Île affiche une offre favorable avec une densité de 11,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 5 médecins généralistes, 1 dentiste, 6 kinésithérapeutes, 3 pharmacies.
En matière de commerces, Noirmoutier-en-l'Île dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 supermarchés, 6 boulangeries, 5 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 6 salons de coiffure et 2 bornes de recharge électrique.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix médian au m² calculé sur 656 ventes des 5 dernières années à Noirmoutier-en-l'Île.
Le marché immobilier de Noirmoutier-en-l'Île affiche un prix médian de 5 304 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 656 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 5 486 €/m² en médiane (568 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 4 515 €/m² (88 transactions).
Le marché est massivement dominé par les maisons (86,6 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 310 €/an par UC à Noirmoutier-en-l'Île, il faut compter 20,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 9,9 années pour un appartement de 60 m² à Noirmoutier-en-l'Île. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Établissements du secondaire à Noirmoutier-en-l'Île avec leurs taux de réussite officiels.
Noirmoutier-en-l'Île compte 2 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .
Les performances scolaires des établissements de Noirmoutier-en-l'Île sont conformes : dans la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège les Sorbets se distingue avec 95 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.
Source : Ministère de l'Éducation Nationale — data.education.gouv.fr
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Noirmoutier-en-l'Île en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
En 2025, Noirmoutier-en-l'Île a enregistré 5 cambriolages de logements, soit un taux de 1,11 pour 1 000 habitants. Ce niveau est très inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Noirmoutier-en-l'Île dans un niveau de risque faible.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
La commune de Noirmoutier-en-l'Île est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : submersion marine et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
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Coordonnées et horaires officiels.
Adresse
1 place de l'Hôtel-de-Ville
85330 Noirmoutier-en-l'Île
Téléphone 02 51 35 99 99
E-mail mairie@ville-noirmoutier.fr
Site web ville-noirmoutier.fr
| Lundi – Jeudi | 8h30 – 12h30 / 14h – 17h30 |
| Vendredi | 8h30 – 12h30 / 14h – 17h |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Noirmoutier-en-l'Île, également appelée Noirmoutier, est une commune située sur l'île du même nom. Elle constitue une station balnéaire estivale réputée pour son attractivité. Son territoire couvre la portion nord de l'île, correspondant à un ancien îlot rocheux nommé jadis île d'Her, qui est séparé du reste de l'île par des marais salants. Le bourg, centre principal de l'île, est établi sur la façade sud-est de cet îlot, ouvrant sur la baie de Bourgneuf. Le port du Boucaud, un port-écluse, délimite la zone urbanisée des marais. À l'est se trouve le polder du Müllembourg, aménagé en réserve ornithologique et bordé au sud par la jetée Jacobsen. Le bois de la Chaize s'étend au nord-est. La partie nord-ouest du territoire est largement dédiée à la culture maraîchère, notamment à la production de la pomme de terre bonnotte.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Avec une note moyenne de 2,0/5 sur 2 avis, Noirmoutier-en-l'Île divise ses habitants. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Noirmoutier-en-l'Île correspond à vos attentes.
Noirmoutier-en-l'Île conviendra particulièrement aux retraités et seniors. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Noirmoutier-en-l'Île pour comparer.
