Saint-Urbain

Saint-Urbain est une commune rurale qui compte 1 996 habitants en 2022, soit une densité de 121 habitants au km². La population se répartit entre 1 011 hommes (51 %) et 985 femmes (49 %), avec un âge moyen de 38,5 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +244,1 % entre 1968 (580 habitants) et 2022 (1 996 habitants). Les 804 ménages de Saint-Urbain comptent en moyenne 2,48 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +11 habitants (22 naissances et 11 décès par an).

Les ménages de Saint-Urbain affichent un revenu médian de 25 740 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,7 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (31,3 %). Le tissu économique local compte 41 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Urbain dispose de 941 logements au total, dont 801 résidences principales (85,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,8 %) avec quelques appartements (0,8 %).

Les habitants de Saint-Urbain sont majoritairement propriétaires (78,5 %) face à 20,9 % de locataires. Avec seulement 3,7 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1991 et 2005 (33,4 %).

En matière de santé, Saint-Urbain affiche une offre satisfaisante avec une densité de 5,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste.

En matière de commerces, Saint-Urbain dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure.

Le marché immobilier de Saint-Urbain affiche un prix médian de 2 325 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 135 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 325 €/m² en médiane (135 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 740 €/an par UC à Saint-Urbain, il faut compter 9,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Urbain. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

La commune de Saint-Urbain est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.