Soullans

Soullans est une commune rurale qui compte 4 535 habitants en 2022, soit une densité de 112 habitants au km². La population se répartit entre 2 239 hommes (49 %) et 2 296 femmes (51 %), avec un âge moyen de 48,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +133,2 % entre 1968 (1 945 habitants) et 2022 (4 535 habitants). Les 2 087 ménages de Soullans comptent en moyenne 2,14 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -27 habitants (30 naissances et 57 décès par an).

Les ménages de Soullans affichent un revenu médian de 26 550 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 886 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,7 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (13,6 %). Le tissu économique local compte 120 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Soullans dispose de 2 437 logements au total, dont 2 092 résidences principales (85,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,1 %) avec quelques appartements (1,9 %).

Les habitants de Soullans sont majoritairement propriétaires (76,9 %) face à 22,2 % de locataires. Avec 6,2 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (41,9 %).

En matière de santé, Soullans affiche une offre préoccupante avec une densité de 2,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, très en-deçà de la moyenne nationale (6,8 / 10 000) : la commune pourrait être qualifiée de désert médical. La commune compte 1 médecin généraliste, 3 dentistes, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Soullans dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 3 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 5 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Soullans affiche un prix médian de 2 554 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 344 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 556 €/m² en médiane (342 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 948 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (99,4 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 550 €/an par UC à Soullans, il faut compter 9,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,4 années pour un appartement de 60 m² à Soullans. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Soullans a enregistré 16 cambriolages de logements, soit un taux de 3,53 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (4,2 ‰), positionnant Soullans dans un niveau de risque moyen.

La commune de Soullans est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.