Saint-Gilles-Croix-de-Vie

Saint-Gilles-Croix-de-Vie est une commune périurbaine qui compte 8 140 habitants en 2022, soit une densité de 821 habitants au km². La population se répartit entre 3 685 hommes (45 %) et 4 455 femmes (55 %), avec un âge moyen de 54,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +31,8 % entre 1968 (6 178 habitants) et 2022 (8 140 habitants). Les 4 403 ménages de Saint-Gilles-Croix-de-Vie comptent en moyenne 1,75 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -103 habitants (46 naissances et 149 décès par an).

Les ménages de Saint-Gilles-Croix-de-Vie affichent un revenu médian de 27 450 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 658 €. Le taux de pauvreté de 8,0 % est nettement inférieur à la moyenne française (signe d'une commune favorisée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 14,0 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (10,5 %). Le tissu économique local compte 621 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .

Saint-Gilles-Croix-de-Vie dispose de 9 992 logements au total, dont 4 406 résidences principales (44,1 %). Le parc est composé de 64,5 % de maisons et 35,2 % d'appartements.

Les habitants de Saint-Gilles-Croix-de-Vie sont majoritairement propriétaires (59,4 %) face à 38,9 % de locataires, dont 5,5 % en logement social (HLM). Avec 7,9 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (42,1 %).

En matière de santé, Saint-Gilles-Croix-de-Vie affiche une offre favorable avec une densité de 11,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 9 médecins généralistes, 10 dentistes, 19 kinésithérapeutes, 4 pharmacies.

En matière de commerces, Saint-Gilles-Croix-de-Vie dispose d'une offre commerciale alimentaire bien développée, avec notamment 2 hypermarchés, 4 supermarchés, 11 boulangeries, 6 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 24 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 3 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Saint-Gilles-Croix-de-Vie affiche un prix médian de 4 302 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 1 392 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 4 130 €/m² en médiane (797 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 4 524 €/m² (595 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (57,3 % de maisons, 42,7 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 450 €/an par UC à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, il faut compter 15,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 9,9 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

Saint-Gilles-Croix-de-Vie compte 5 établissements du secondaire sur son territoire : 3 collèges, 2 lycées généralaux et technologiques. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Saint-Gilles-Croix-de-Vie sont solides : excellentes au brevet et excellentes au bac. Le collège Collège Saint-Gilles se distingue avec 98 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée polyvalent Adeline Boutain obtient 99 % de réussite au Bac, avec 63 % de mentions. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Saint-Gilles-Croix-de-Vie a enregistré 30 cambriolages de logements, soit un taux de 3,69 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Saint-Gilles-Croix-de-Vie dans un niveau de risque moyen.

Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 2,58 vols pour 1 000 habitants, avec 21 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont dans la moyenne nationale avec 2,21 pour 1 000 habitants, soit 18 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Saint-Gilles-Croix-de-Vie est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement lent, submersion marine et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.