Saint-Maixent-sur-Vie

Saint-Maixent-sur-Vie est une commune rurale qui compte 1 196 habitants en 2022, soit une densité de 114 habitants au km². La population se répartit entre 608 hommes (51 %) et 588 femmes (49 %), avec un âge moyen de 38,8 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +235,0 % entre 1968 (357 habitants) et 2022 (1 196 habitants). Les 468 ménages de Saint-Maixent-sur-Vie comptent en moyenne 2,51 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (11 naissances et 9 décès par an).

Les ménages de Saint-Maixent-sur-Vie affichent un revenu médian de 25 340 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,1 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (26,5 %). Le tissu économique local compte 20 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Maixent-sur-Vie dispose de 526 logements au total, dont 463 résidences principales (88,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (99,8 %) avec quelques appartements (0,2 %).

Les habitants de Saint-Maixent-sur-Vie sont majoritairement propriétaires (85,9 %) face à 12,7 % de locataires. Avec seulement 3,7 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit depuis 2006 (35,7 %).

Le marché immobilier de Saint-Maixent-sur-Vie affiche un prix médian de 2 303 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 69 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 303 €/m² en médiane (69 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 340 €/an par UC à Saint-Maixent-sur-Vie, il faut compter 9,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Maixent-sur-Vie. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

La commune de Saint-Maixent-sur-Vie est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.