Avis sur Lalbenque

Lalbenque est une commune rurale qui compte 1 878 habitants en 2022, soit une densité de 36 habitants au km². La population se répartit entre 920 hommes (49 %) et 958 femmes (51 %), avec un âge moyen de 44,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +118,1 % entre 1968 (861 habitants) et 2022 (1 878 habitants). Les 870 ménages de Lalbenque comptent en moyenne 2,14 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +3 habitants (16 naissances et 13 décès par an).

Les ménages de Lalbenque affichent un revenu médian de 25 670 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,0 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (16,3 %). Le tissu économique local compte 68 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Lalbenque dispose de 1 080 logements au total, dont 873 résidences principales (80,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (92,3 %) avec quelques appartements (6,9 %).

Les habitants de Lalbenque sont majoritairement propriétaires (71,9 %) face à 25,2 % de locataires. Avec 7,0 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit depuis 2006 (28,9 %).

En matière de santé, Lalbenque affiche une offre très favorable avec une densité de 26,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 5 médecins généralistes, 4 dentistes, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Lalbenque dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 supermarchés, 3 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Lalbenque affiche un prix médian de 1 852 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 102 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 852 €/m² en médiane (102 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 670 €/an par UC à Lalbenque, il faut compter 7,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Lalbenque. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Lalbenque compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Lalbenque sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège privé Sainte-Thérèse se distingue avec 95 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

La commune de Lalbenque n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.