Villevêque

Villevêque est une commune rurale qui compte 5 642 habitants en 2022, soit une densité de 117 habitants au km². La population se répartit entre 2 764 hommes (49 %) et 2 878 femmes (51 %), avec un âge moyen de 41,5 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +183,7 % entre 1968 (1 989 habitants) et 2022 (5 642 habitants). Les 2 212 ménages de Villevêque comptent en moyenne 2,51 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +20 habitants (56 naissances et 36 décès par an).

Les ménages de Villevêque affichent un revenu médian de 28 150 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 27 063 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,6 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (19,1 %). Le tissu économique local compte 114 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Villevêque dispose de 2 352 logements au total, dont 2 209 résidences principales (93,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,6 %) avec quelques appartements (4,2 %).

Les habitants de Villevêque sont majoritairement propriétaires (81,6 %) face à 18,0 % de locataires, dont 6,5 % en logement social (HLM). Avec seulement 4,2 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (39,5 %).

En matière de santé, Villevêque affiche une offre satisfaisante avec une densité de 7,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 1 dentiste, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Villevêque dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 supermarchés, 2 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 5 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Villevêque affiche un prix médian de 2 344 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 307 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 344 €/m² en médiane (306 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 976 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (99,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 150 €/an par UC à Villevêque, il faut compter 8,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,2 années pour un appartement de 60 m² à Villevêque. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Villevêque a enregistré 9 cambriolages de logements, soit un taux de 1,60 pour 1 000 habitants. Ce niveau est très inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Villevêque dans un niveau de risque faible.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,77 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 10 vols dans véhicules recensés en 2025.

La commune de Villevêque est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.