Saint-Sylvain-d'Anjou

Saint-Sylvain-d'Anjou est une commune périurbaine qui compte 7 946 habitants en 2022, soit une densité de 316 habitants au km². La population se répartit entre 3 889 hommes (49 %) et 4 057 femmes (51 %), avec un âge moyen de 41,7 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +275,9 % entre 1968 (2 114 habitants) et 2022 (7 946 habitants). Les 3 376 ménages de Saint-Sylvain-d'Anjou comptent en moyenne 2,31 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +35 habitants (78 naissances et 43 décès par an).

Les ménages de Saint-Sylvain-d'Anjou affichent un revenu médian de 27 010 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 843 €. Le taux de pauvreté de 9,0 % est nettement inférieur à la moyenne française (signe d'une commune favorisée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,7 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (17,5 %). Le tissu économique local compte 368 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Sylvain-d'Anjou dispose de 3 652 logements au total, dont 3 374 résidences principales (92,4 %). Le parc est composé de 74,0 % de maisons et 24,2 % d'appartements.

Les habitants de Saint-Sylvain-d'Anjou sont majoritairement propriétaires (63,6 %) face à 35,3 % de locataires, dont 22,0 % en logement social (HLM). Avec 6,9 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (37,0 %).

En matière de santé, Saint-Sylvain-d'Anjou affiche une offre très favorable avec une densité de 12,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 10 médecins généralistes, 3 dentistes, 5 kinésithérapeutes, 3 pharmacies.

En matière de commerces, Saint-Sylvain-d'Anjou dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 hypermarché, 3 supermarchés, 4 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 11 salons de coiffure et 2 bibliothèques et 10 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Saint-Sylvain-d'Anjou affiche un prix médian de 2 570 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 421 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 581 €/m² en médiane (382 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 428 €/m² (39 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (90,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 010 €/an par UC à Saint-Sylvain-d'Anjou, il faut compter 9,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,4 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Sylvain-d'Anjou. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Saint-Sylvain-d'Anjou compte 4 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges, 2 lycées généralaux et technologiques. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Saint-Sylvain-d'Anjou sont solides : excellentes au brevet et excellentes au bac. Le collège Collège Jeanne d'Arc se distingue avec 99 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée polyvalent Saint Aubin La Salle obtient 96 % de réussite au Bac, avec 56 % de mentions. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Saint-Sylvain-d'Anjou a enregistré 24 cambriolages de logements, soit un taux de 3,02 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Saint-Sylvain-d'Anjou dans un niveau de risque moyen.

Les vols dans véhicules sont dans la moyenne nationale avec 3,90 vols pour 1 000 habitants, avec 31 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont plus fréquents qu'en moyenne avec 3,15 pour 1 000 habitants (France ≈ 2,2 ‰), soit 25 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Saint-Sylvain-d'Anjou est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.