Feneu

Feneu est une commune rurale qui compte 2 216 habitants en 2022, soit une densité de 85 habitants au km². La population se répartit entre 1 069 hommes (48 %) et 1 147 femmes (52 %), avec un âge moyen de 42,7 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +101,5 % entre 1968 (1 100 habitants) et 2022 (2 216 habitants). Les 877 ménages de Feneu comptent en moyenne 2,42 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -9 habitants (23 naissances et 32 décès par an).

Les ménages de Feneu affichent un revenu médian de 27 780 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,5 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (16,5 %). Le tissu économique local compte 45 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Feneu dispose de 960 logements au total, dont 878 résidences principales (91,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (92,8 %) avec quelques appartements (6,5 %).

Les habitants de Feneu sont majoritairement propriétaires (73,6 %) face à 25,8 % de locataires, dont 5,9 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,3 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (36,1 %).

En matière de santé, Feneu affiche une offre fragile avec une densité de seulement 4,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, inférieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 dentiste, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Feneu dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Feneu affiche un prix médian de 2 368 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 116 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 383 €/m² en médiane (110 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 077 €/m² (6 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (94,8 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 780 €/an par UC à Feneu, il faut compter 8,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,5 années pour un appartement de 60 m² à Feneu. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Feneu est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.