Beaucouzé

Beaucouzé est une commune périurbaine qui compte 5 618 habitants en 2022, soit une densité de 319 habitants au km². La population se répartit entre 2 739 hommes (49 %) et 2 879 femmes (51 %), avec un âge moyen de 42,1 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +601,4 % entre 1968 (801 habitants) et 2022 (5 618 habitants). Les 2 435 ménages de Beaucouzé comptent en moyenne 2,27 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +23 habitants (43 naissances et 20 décès par an).

Les ménages de Beaucouzé affichent un revenu médian de 28 980 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 30 400 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,7 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (18,7 %). Le tissu économique local compte 631 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .

Beaucouzé dispose de 2 607 logements au total, dont 2 439 résidences principales (93,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (76,1 %) avec quelques appartements (22,9 %).

Les habitants de Beaucouzé sont majoritairement propriétaires (65,9 %) face à 32,9 % de locataires, dont 15,3 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,3 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (45,6 %).

En matière de santé, Beaucouzé affiche une offre favorable avec une densité de 8,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 5 médecins généralistes, 4 dentistes, 14 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Beaucouzé dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 hypermarché, 1 supermarché, 6 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 5 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 11 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Beaucouzé affiche un prix médian de 2 960 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 178 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 891 €/m² en médiane (154 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 180 €/m² (24 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (86,5 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 980 €/an par UC à Beaucouzé, il faut compter 10,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,6 années pour un appartement de 60 m² à Beaucouzé. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Beaucouzé compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 lycée général et technologique. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

En 2025, Beaucouzé a enregistré 6 cambriolages de logements, soit un taux de 1,07 pour 1 000 habitants. Ce niveau est très inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Beaucouzé dans un niveau de risque faible.

Les vols dans véhicules sont plus fréquents qu'en moyenne avec 7,12 vols pour 1 000 habitants (France ≈ 4,7 ‰), avec 40 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont moins fréquents qu'en moyenne avec 1,42 pour 1 000 habitants, soit 8 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Beaucouzé est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.